德陽契稅新政策

年契稅新政策房產(chǎn)契稅

首先，新政策規(guī)定如果個(gè)人購買家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說的家庭是指購房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅;如果個(gè)人購房家庭只有唯一一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

其次，如果是個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

由此看來，新政策對于房屋低于90平方米的來說不管是唯一住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，這也是這個(gè)新政策最明顯的改變。對于新政策的實(shí)施需要各地區(qū)各自操辦，也就是說具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

為了讓大家更直觀的了解房屋契稅新舊政策的區(qū)別，小編為大家總結(jié)了一個(gè)表格來展現(xiàn)契稅新舊政策的表格。

最新購房契稅政策

購房情況

建筑面積

調(diào)整前稅率

調(diào)整后稅率

首套住房

90(含)平方米以下

普通1%，非普通3%

1%

90-144平方米

普通1.5%，非普通3%

1.5%

144平方米以上

3%

1.5%

第二套改善性住房

90(含)平方米以下

3%

1%

90平方米以上

3%

2%

(一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時(shí)辦結(jié)。

(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策。

新政下市民購房能省多少錢?

以首次購買一套145平方米的市區(qū)房為例，按照2萬元/平方米計(jì)算，此前市民需要交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節(jié)約契稅約3萬元。

年最新房產(chǎn)契稅新政策

契稅新政策是什么樣的變化?在我們購買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今將會進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢?下面就給大家講講房產(chǎn)契稅新政策的詳情。

年6月6日，贛州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提到所涉購房契稅補(bǔ)貼政策從年6月20日起停止執(zhí)行。這也標(biāo)志著，從6月20日開始，贛州中心城區(qū)“零契稅”優(yōu)惠終止。其它一些縣城也在陸續(xù)停止契稅補(bǔ)貼一事，大余縣城會不會也在年初停止執(zhí)行呢?

停止契稅的腳步越來越近，需要買房的客戶不要錯(cuò)失良機(jī)